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國揚建設總經理彭紹齡表示，雙子星C1D1招標案將與國際團隊合作，積極爭取。（攝影／王明鈞）

國揚建設在22日召開的股東會上，交出去年營收26.7億元，每股盈餘0.25元的成績單，並發放現金股利0.25元回饋股東。總經理彭紹齡表示，國揚對「台北雙子星」也有高度興趣，會極積參與。

雖然創辦人侯西峰已多年沒有出席股東會，但會後記者會皆由總經理彭紹齡親自主持，她跟隨侯西峰20多年來，從業務副總升到總經理，國揚所有重大建案都有她的身影，是侯西峰相當倚重的左右手。

國揚浴火重生邁向多元化發展

彭紹齡表示，國揚一定會去投標年度大案台北雙子星C1D1，面對國內外競爭對手，國揚將組成跨國際團隊，並結合集團裡的資源，針對消費者需求，為雙子星規劃飯店、餐飲及百貨公司，絕對會比其他競標者還有競爭力。至於「國際團隊」是誰？彭紹齡神秘賣關子，笑而不答，只對取得第一階段的資格標相當有信心。

國揚建設在1998年爆發財務危機，負債數百億元的侯西峰，並沒有落跑，勇於負責將債務一肩扛起，歷經18年的努力，終於讓國揚建設、漢來大飯店及漢神百貨起死回生，並且在2010年與英業達集團會長葉國一合作，推出復出代表作「國硯」。

侯西峰從董事長變不支薪的「顧問」，十多年來還了200億元，成為地產界傳奇。他更在2016年將漢來新世界商辦大樓，以165億元賣給中信金旗下台壽保產險，創下南台灣單一商辦大樓最高成交紀錄，讓他有資金揮軍北上台中、台北，並西進中國開設漢來美食、百貨。

台北雙子星賣相變好，是今年熱門標案

即使準備在雙子星案上大力爭取，但眼前對國揚來說最大風險可能是升息。彭邵齡說，台灣房市近年交易量變多，但交易價格持平，呈現量升價平的情況，如果利率可以維持低檔，房東房租投報率還有3％，銀行利率約1.5％，這樣每年交易量還是可以衝出來，但若升息的話，絕對會是房地產很大的殺手鐧。

「台北雙子星」大樓開發案，在2013年郝市府團隊時爆出弊案，最後相關人員涉嫌貪污等罪遭起訴判刑。但在柯市府上任後，積極推動西區門戶計畫，讓雙子星案的賣相越來越好。

所以歷經5次流標、總開發金額估700億元的「台北雙子星」，在3月中時的第二次招商就吸引了近70幾家廠商，包括國揚建設、富邦金控與晶華麗晶飯店集團合作團隊、宏匯集團、美國私募基金Bainbridge及Hongkong Land香港置地集團等，都積極參與備標。

設三大門檻來汰弱留強

由於之前郝市府時代只採取有利標，因而才衍生出相關弊案，而該案將會分3個階段來進行投標，預計2019年3月前完成招標作業。第1階段為資格標，至少要有2組投標，而投標者必在近10年來的建築實績不能少於100億元，或累積不少於300億元，才會進入第2階段規格標。

第2階段規格標，必須再針對細項部分給投標者打分數。最後只有3組可以進入價格標，而且得分必須在80分以上。至於進入價格標後的分配比率，C1和D1表定市府和地主至少要分回55％和50%，如果可以分回更多比率，將有利得標。

目前以富邦和晶華合作的團隊，最來勢洶洶，富邦也與北捷簽署MOU。此外，藍天群光集團董座暨宏匯董事長許崑泰，為避免外資把股權賣給中資，也公開表明也將參與投標。