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趕新制上路前搶照… 5月住宅開工量 4年新高

工商時報【方明╱台北報導】

建商因應雨遮不登記而搶照的效應發酵，帶動今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準，創下近4年單月新高，累計今年1∼5月建物開工數達3.8萬戶、年增53％。台中市、新北市、桃園市開工量皆突破6千戶，建商態度最積極。

根據內政部統計處建築物開工統計資料顯示，今年5月住宅類建物開工數為10,090戶，單月開工數創下近4年新高，累計1∼5月的住宅類建物開工數為3.8萬戶，也是2015年以來的同期新高。

以六都來看，開工數量最多的是台中市，累計前5月開工數為6,740戶；其次是新北市的6,612戶，另桃園市也有6,018戶，從開工數量可以推估這些區域也是未來房市的推案熱區。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，開工數量增加，一部分除了反應開發商的信心回溫，但更重要應是去年底的雨遮搶照效應發酵，導致開工數量增溫。

今年1月1日起雨遮不登記新制上路後，今年才開始申請建照的個案，就無法登記雨遮坪數，因此從去年8月開始就出現建照量增加的現象，因開發商取得建照後應於6個月內開工，因此反應到今年5月出現開工量增的現象。

曾敬德表示，此次末代雨遮搶建狀況還算溫和，從去年8月到今年5月的建照平均每月約9,400戶，相較2017年單月平均數大概多出23％，目前線上銷售的個案大部分還是屬於雨遮可登記的推案，距離新一代的零雨遮登記住宅大量出現還需要一段時間。