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高鐵車站特定區土地標售 65％摃龜
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
高鐵車站特定區土地昨（6）日登場公開標售，總底價約226億元，總計78.53億元成功標脫，平均65％「摃龜」；至於上櫃公司晶悅國際飯店，則躍居為最大贏家，連莊2標，成功標到3,152坪土地，將為日後的多角化布局暖身。
交通部鐵道局昨天公開標售24筆桃園、新竹、台中、台南車站特定區土地，分22標辦理標售，總底價約226億元。開標結果，6標成功標脫，總決標底價78.53億元，大約65％都慘遭「摃龜」。
其中在6標成功標脫的土地中，股票上櫃公司桃園晶悅國際飯店堪稱是最大贏家，一舉包辦2標，而且都在台南「連莊」，包括台南歸仁115和117地號，總計3,152坪，得標價格分別為2.55億元和1.05億元；若再加上3月晶悅國際飯店得標的歸仁106、108和109地號土地5,648坪，總計就標到8,800坪之多，令人咋舌。
對此晶悅國際飯店回應，確實晶悅是相中台南的發展潛力，陸續加碼競標車站特定區土地，主要是為了未來進行多角化發展，預先暖身；不過，接下來的開發計畫是否會作旅館，還沒有定案，必須評估市場胃納。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，昨天高鐵車站特定區土地標售案中，尤其以台南最炙手可熱，湧入11封標單。
張旭嵐表示，台南「沙崙智慧綠能科學城」3月動工，中研院南部院區未來也可望帶動就業人口，還有不少娛樂觀光規畫，包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫，不乏利多議題，而以唱片事業起家的三發地產，大股東有轉投資晶悅飯店，因對娛樂相關事業有高敏感度，且早期就插旗台南高鐵一帶，因此標售動作積極。
另外新竹的竹8標世興段51地號1,846.46坪土地，開標結果也很特別，由慧Ｏ科技公司得標，每坪以97.9萬元標出，刷新高鐵新竹商業區土地標售的新高。
台灣房屋智庫江怡慧表示，能創下高價主要是因為該筆土地屬於高鐵車站專用區第一排，且特區內無待售的商業區土地，近中央公園與風車公園，環境與位置的獨特性，因此創下新高價。
